國(guó)家對(duì)辦公樓的空調(diào)收費(fèi)沒有任何規(guī)定，基本上是由業(yè)主和財(cái)產(chǎn)雙方商定的。寫字樓中央空調(diào)的收費(fèi)，對(duì)業(yè)主和物業(yè)來(lái)說(shuō)，都是令人頭痛的問題，因?yàn)闊o(wú)論是業(yè)主或所有業(yè)主，空調(diào)一開機(jī)便會(huì)滿負(fù)荷啟動(dòng)，所以業(yè)主使用越少，收費(fèi)便越低，如果不這樣做，便會(huì)造成損失。通常，物業(yè)是根據(jù)一定比例的用戶來(lái)計(jì)算平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，您找的物業(yè)收費(fèi)方法還是比較合理的。業(yè)主委員會(huì)和一些物業(yè)之間毋須就冷氣機(jī)的季節(jié)性收費(fèi)達(dá)成協(xié)議。

事實(shí)上，中央空調(diào)的方法和收費(fèi)金額，業(yè)主也必須由委員會(huì)，他們才能生效，因?yàn)橹醒肟照{(diào)是財(cái)產(chǎn)的所有者，但資產(chǎn)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，業(yè)主支付使用費(fèi)用和一定的管理費(fèi)用而已，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，有法律的支持，這一直沒有某些業(yè)主委員會(huì)同意收費(fèi)方法和標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)拒絕支付的權(quán)利，但是，像供電局這樣的能源供應(yīng)單位的使用成本必須承擔(dān)。

這個(gè)品牌不一樣，每個(gè)平方米的成本也不一樣。另外，供暖和制冷的設(shè)置和比例不同，成本也不同。我安裝一個(gè)大金空調(diào)，如果使用普通制冷（季節(jié)變化輔助加熱），每平方米的成本約為370元。如果我同時(shí)使用冷暖，每平方米的成本大約是420元。如果我有一個(gè)冷熱損失嚴(yán)重的空間，如建筑物的大堂，每平方米成本460元左右。

上海寫字樓設(shè)計(jì)中央空調(diào)報(bào)價(jià)，我想說(shuō)：根據(jù)每個(gè)建筑的具體情況是不同的。一般來(lái)說(shuō)，中央空調(diào)費(fèi)包括在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)。中央空調(diào)費(fèi)用一般按面積計(jì)算，中央空調(diào)建筑物的物業(yè)管理費(fèi)一般為15元/平方米以上。目前較為便宜的大概是仁恒航天技術(shù)，22元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)。主要取決于具體的級(jí)別寫字樓等因素的影響。